Ondernemende boer maakt meer rendement met zonnepark
Grondeigenaren die zonnepanelen op hun land willen, denken vaak eerst aan verhuur of verkoop van dat land. Meestal zien ze op tegen het complexe proces en de hoge kosten van zelf ontwikkelen. Maar er is nog een optie: het ontwikkelen van een zonnepark samen met een ontwikkelaar. Deze optie is vooral interessant voor ondernemende grondeigenaren, die risico durven te lopen en willen inspelen op de stijgende energieprijzen.
Samen een zonnepark ontwikkelen
Overheden hechten veel waarde aan betrokkenheid van de omgeving bij zonneparken en dus ook aan lokaal eigendom. Dat staat onder andere in de Regionale Energiestrategieën, die inmiddels voor elke regio zijn opgesteld.
Tot nu toe is de betrokkenheid van de grondeigenaren meestal beperkt. Die verhuren of verkopen hun land waarop het zonnepark wordt gerealiseerd en zijn er daarna meestal niet meer bij betrokken.
Dat is anders als ze zélf het park ontwikkelen, samen met een ontwikkelaar. Die optie is vooral interessant voor boeren die meer risico durven te lopen en met de stijgende energieprijzen een hoger rendement verwachten. Dat vertelt René de Visser, directeur Belastingadvies van accon avm. Het risico is groter omdat de kosten en de energieprijzen onzeker zijn. De Visser: ‘Bij verkoop of verhuur van je grond loop je minder risico, maar de kans is groot dat het rendement dan ook lager is dan wanneer je meedoet in de exploitatie.’
“Als mede-eigenaar heeft de boer zicht op wat er gebeurt, ook financieel. Hij is er ook zelf medeverantwoordelijk voor.”
Tom van Dorp, New Business Director SolarEnergyWorks
Wel expertise, geen voorfinanciering
SolarEnergyWorks heeft veel ervaring met het ontwikkelen van zonneparken op landbouwgrond. Het bedrijf hecht veel waarde aan draagvlak in de regio. ‘Wij voeren heel veel gesprekken met boeren, andere grondeigenaren en lokale energiecoöperaties’, vertelt Tom van Dorp. ‘Wij werken graag samen met die partijen, want een groter draagvlak vergroot de slagingskans van een project.’
De ontwikkelaar biedt boeren nu de mogelijkheid om mede-eigenaar te worden van een park op hun land en om samen te gaan ondernemen.
Van Dorp: ‘Tot nu toe stond de boer meestal aan de zijlijn. Hij had geen zicht op de businesscase van het zonnepark. Als mede-eigenaar en mede-ondernemer heeft hij wél zicht op wat er gebeurt, ook financieel. Hij is er ook zelf medeverantwoordelijk voor.’
Van Dorp merkt dat ondernemende boeren vaak het liefst zelf een zonnepark zouden ontwikkelen. Maar ze zien daar tegenop vanwege de toenemende complexiteit en het verdwijnen van SDE-subsidie. ‘Die grondeigenaren kunnen nu profiteren van partnership met een ervaren ontwikkelaar die alle expertise in huis heeft om het park te ontwikkelen’, vertelt Van Dorp.
Bovendien hoeft de grondeigenaar dan ook niet zelf te investeren, want SolarEnergyWorks doet alle voorfinanciering van het project. Van Dorp legt uit dat bij deze optie de verhouding tussen ontwikkelaar en grondeigenaar verandert. In de onderhandelingen is de ontwikkelaar geen tegenpartij meer, maar een partner in een gezamenlijk project.
Drie mogelijkheden
In deze animatievideo komen 3 opties aan bod voor het ontwikkelen van een zonnepark op uw land:
- Verkoop van grond
- Verhuur van grond
- Combinatie met participatie
Verhuur en verkoop vanuit eigen bv
Grondeigenaren die samen met een ontwikkelaar een zonnepark ontwikkelen, kunnen hun grond zowel verkopen als verhuren aan de zonnepark-bv. Ze ontvangen dan een lagere verkoop- of verhuurprijs dan wanneer ze niet zouden participeren in het park, maar de aandelen van de zonnepark-bv staan garant voor een deel van de winst van het park.
De Visser adviseert grondeigenaren om zelf altijd eerst heel tijdig een bv op te richten. Dat heeft fiscale voordelen. Zo is de vennootschapsbelasting met 15 procent veel lager dan de inkomstenbelasting die maximaal ongeveer 50 procent bedraagt. De eigenaar kan zijn grond inbrengen in zijn nieuwe bv. Als hij die grond vervolgens verhuurt of verkoopt aan de zonnepark-bv, zijn de inkomsten daarvan dus slechts belast met 15 procent.
Winst zonnepark naar eigen bv
De eigenaar kan ook het beste vanuit zijn eigen bv aandeelhouder worden in de zonnepark-bv. Wanneer het park winst gaat maken, betaalt de zonnepark-bv ook slechts 15 procent vennootschapsbelasting.
De aandeelhouder kan de resterende 85 procent belastingvrij overbrengen naar zijn eigen bv. Die kan hij bijvoorbeeld investeren in zijn landbouwbedrijf of privé opnemen. Alleen in dat laatste geval komt de Belastingdienst om de hoek kijken.
Beter is dan ook om het niet te doen, maar te beleggen in je eigen bv. De Visser: ‘Op die manier bespaar je veel Inkomstenbelasting en hoef je ook geen vermogensrendementsheffing om box 3 te betalen. Dan is participatie in een zonnepark extra interessant.’ Het is belangrijk om daarnaast aandacht te geven aan de btw en de overdrachtsbelasting.
Het hoogste rendement
‘Ons uitgangspunt bij participatie is een hoger rendement voor de grondeigenaar dan bij verhuur of verkoop’, zegt Van Dorp. ‘Dankzij de combinatie van een vrij zeker hoger rendement en de extra fiscale voordelen, houdt de grondeigenaar meer geld over. Per saldo geeft participatie op de langere termijn het hoogste rendement.’ Van Dorp adviseert grondeigenaren altijd om op tijd een fiscalist te raadplegen voor persoonlijk advies.
Participatie betekent een kleiner aandeel voor SolarEnergyWorks zelf. Van Dorp: ‘Dat klopt, maar als we samenwerken is de kans groter dat het park gerealiseerd wordt, want er is meer draagvlak. Bovendien zijn dan de kosten van koop of huur van de grond lager, waardoor een park eerder financieel rendabel is.’
Een grondeigenaar die ervoor kiest om als mede-ondernemer te participeren in een zonnepark loopt wel meer risico, maar het risico van een lagere prijs voor elektriciteit lijkt klein, zegt Van Dorp: ‘De voorspellingen spreken van een verdubbeling of verdrievoudiging van het elektriciteitsverbruik in de komende tijd. De kans is heel groot dat daardoor de prijs van elektriciteit ook op de langere termijn hoog blijft. Dat betekent een flink hoger rendement. Als mede-eigenaar kun je daarvan meeprofiteren.’
Is de regeling SDE passé?
De SDE lijkt op zijn laatste benen te lopen. SolarEnergyWorks houdt voor nieuwe projecten al geen rekening meer met deze subsidie voor duurzame energie. Tom van Dorp: ‘Dat maakt het lastiger om een businesscase te bepalen, maar er is veel interesse van grootverbruikers in het sluiten van contracten voor de lange termijn. Ondanks dat het risicoprofiel en de complexiteit hoger zijn, zien we nu al dat de prijzen hoger liggen dan bij SDE-subsidie; volop kansen dus.’
Disclaimer: Voor elke grondeigenaar is de situatie verschillend; ook de uitkomsten kunnen dus verschillen.
Neem contact met ons op
Wilt u weten of het ook voor u lonend zou kunnen zijn, om ‘zon’ te verbouwen en te oogsten en heeft u minimaal 5 hectare ter beschikking voor ontwikkeling, dan nodigen wij u uit om dit via onderstaand contact formulier kenbaar te maken. Wij zullen na een quickscan contact met u opnemen om u tijdens een vrijblijvend gesprek te informeren hoe een zonnepark u langdurig een interessante en stabiele bron van inkomsten kan bieden. Voor de quickscan is het van belang dat u aangeeft om hoeveel hectare het gaat en wat de locatie is, bij voorkeur kadastergegevens.
U kunt ook direct contact opnemen met onze accountmanagers.
Jaap Bouma
Accountmanager
jaap.bouma@solar-ew.com
Enzo Overtoom
Accountmanager
enzo.overtoom@solar-ew.com
Rob van Velzen
Accountmanager
rob.van.velzen@solar-ew.com
Arie van der Steen
Accountmanager
arie.van.der.steen@solar-ew.com
De informatie die u ons verstrekt, wordt door SolarEnergyWorks B.V. gebruikt om u een optimale service te bieden. Uw gegevens worden niet verkocht aan andere partijen. Wenst u hierover meer te lezen, bekijk dan het gedeelte over ons Privacybeleid. Velden met een * zijn verplicht.
Als u vragen heeft of een afspraak met ons wilt maken kunt u contact opnemen via 085 130 1276. Wij zijn bereikbaar tijdens kantooruren. Het SolarEnergyWorks team staat u graag te woord.
Bekijk onze contact-pagina.
Bekijk ook onze andere kennispartnerartikelen op Nieuwe Oogst
SolarEnergyWorks is trotse kennispartner van Nieuwe Oogst
Sopowerful
SolarEnergyWorks draagt Stichting Sopowerful een warm hart toe. Op plekken waar geen (betrouwbare) energie beschikbaar is, realiseert Sopowerful installaties met zonnepanelen die energie opwekken t.b.v. verlichting, schoon water, opslag voor voedsel, medicijnen en vaccins, voor gereedschap, landbouwmachines en nog veel meer.
“Let’s use solar power where it matters most!”
Sopowerful is een Nederlandse organisatie die zich sinds 2019 inzet voor gemeenschappen die afhankelijk zijn van energie, maar daar geen of slecht toegang tot hebben. Doormiddel van het plaatsen van zonnepanelen wordt groene-energie opgewekt voor lokaal onderwijs, gezondheidszorg, toegang tot water en waar het kansen creëert of verbetert voor kinderen.
Naast dat er nauw samen wordt gewerkt met lokale bevolking, hulpverleners, docenten en boeren, wordt er ook kennis en mankracht ingebracht door specialisten en partners, zoals projectontwikkelaars en installateurs op het gebied van zonne-energie. Ook kunnen particulieren en bedrijven een financiële bijdrage leveren aan de realisatie van de projecten middels donaties en crowdfunding.
Donatie i.p.v. Kerstpakket
Alle werknemers van SolarEnergyWorks hebben unaniem besloten het bedrag van een Kerstpakket te schenken aan Sopowerful. SolarEnergyWorks heeft dit bedrag verdubbeld en gekozen om daarmee het landbouwproject ‘Mchisa Irrigation Scheme’ in Malawi te steunen.
Landbouw in Mchisa
Het project ‘Mchisa Irrigation Scheme’ is opgezet voor circa 50 boer(inn)en in Mangochi, Malawi. In dit droge gebied is landbouw enkel in het regenseizoen mogelijk, dat normaal gesproken 2 tot 3 maanden per jaar duurt. Doormiddel van irrigatie met waterpompen op zonne-energie wilt Sopowerful landbouw het hele jaar mogelijk maken. Boeren worden daarnaast beter opgeleid en zullen daardoor meer voedsel in de gemeenschap en op de markt brengen, en gaan daardoor ook meer verdienen. Er is water nodig voor circa 2 ha landbouwgrond en dit zal de komende jaren uitgebreid worden naar 10 ha, en meer boeren.
“Het is bemoedigend om te zien hoe we gemeenschappen in nood echt kunnen helpen door toegang tot elektriciteit te bieden via zonne-energie!”
Eric van der Gun, mede-oprichter SolarEnergyWorks
Zonnepark ontwikkelen voor grondeigenaren
Een zonnepark ontwikkelen betekent een veel hogere grondopbrengst voor grondeigenaren. Een zonnepark levert namelijk een hogere pachtvergoeding of koopprijs op dan met landbouwactiviteiten betaalt kunnen worden. Voor veel grondeigenaren dus een gunstige ontwikkeling. Naast verpachten en verkoop van grond, behoort ook participatie tot de mogelijkheid.
De Nederlandse boer is enorm innovatief
Nederland is één van de meest dichtbevolkte landen ter wereld en beschikbare grond is schaars, maar toch is Nederland wereldwijd de 2e grootste exporteur van landbouwproducten. De Nederlandse boer levert daarmee zelfs een grote bijdrage aan de energietransitie; nergens ter wereld wordt er met minder CO2-uitstoot, minder pesticides, mest en waterverbruik op een kleiner oppervlakte landbouw bedreven.
Wanneer een boer besluit om (een deel van zijn/haar) landbouwgrond in te zetten voor het realiseren van een zonnepark, draagt dit nog meer bij aan de energietransitie. Een zonnepark ontwikkelen kan zonder enig risico of investering. De agrarische bestemming blijft behouden, zodat aan het einde van de looptijd de grond weer voor landbouw gebruikt kan worden. In een artikel op Nieuwe Oogst worden drie opties besproken voor het ontwikkelen van een zonnepark. Naast verkoop en verhuur van grond, behoort ook participatie tot de mogelijkheid.
Drie mogelijkheden
In deze animatievideo komen 3 opties aan bod voor het ontwikkelen van een zonnepark op uw land:
- Verkoop van grond
- Verhuur van grond
- Combinatie met participatie
Zonnepark ontwikkelen op landbouwgrond
Zonneparken kunnen het beste gerealiseerd worden op locaties waar de verstoring van het landschap minimaal is. Locaties waar het zonnepark minder zichtbaar is of beter past in de omgeving, zoals aansluitend op industrie of infrastructuur en bij voorkeur dicht bij een aansluiting, zijn het meest geschikt.
Hoogproductieve landbouwgronden in een open omgeving ver weg bij stad en industrie ligt dan minder voor de hand. We zoeken eerst naar grond welke te schraal is om te boeren zoals zandgronden, of licht vervuild zoals vloeivelden, of grond omgeven door (toekomstige) infrastructuur, industrie of zelfs vervuilde grond. Zeker als grond niet geschikt is voor landbouwactiviteiten dan is een zonnepark een aantrekkelijk perspectief voor de grondeigenaar!
Soms is de inzet van landbouwgrond wel maatschappelijk gewenst en vinden gemeentes landbouwgrond in kansrijke gebieden wel geschikte locaties voor zonneparken. Het uiteindelijke beslag op landbouwgronden voor de energietransitie zal zeer beperkt zijn tot hooguit 1 procent van het volledige landbouwareaal en alleen in bijzondere gevallen.
Dankzij de inventiviteit van de Nederlandse landbouwers zal dit weinig effect hebben op de totale productiviteit en is een zonnepark alleen een extra verdienmodel naast meer traditionele landbouw.
Het persoonlijke verhaal van…
Piet en Marja van Rooijen uit Schalkwijk stoppen met hun melkveehouderij en ontwikkelen nu een zonnepark. Het platform voor agrariërs Nieuwe Oogst ging in gesprek met de grondeigenaren over waarom er gekozen wordt voor het oogsten van de zon. Enkele voorbeelden hiervan zijn; het ontbreken van opvolging, om minder goed renderende gronden beter te benutten en een zonnepark zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.
Een zonnepark ontwikkelen, welke partij is betrouwbaar?
“Ga alleen met betrouwbare partijen in zee” Luidt het advies van Eric van der Gun van SolarEnergyWorks. Maar het is niet altijd makkelijk om te achterhalen welke partij betrouwbaar is.
Daarom laat Van der Gun een grafiek zien met cijfers van de rijksdienst voor Ondernemend Nederland. In die grafiek is te zien hoeveel SDE+ is toegekend aan partijen en hoeveel daarvan is gerealiseerd. Bij SolarEnergyWorks is 100% toegekend en 100% gebouwd of in aanbouw. Gemiddeld ligt de realisatiegraad van vier van de vijf grootste ontwikkelaars van zonneparken, zonder SolarEnergyWorks, op slechts 15%.
“Meestal heeft een boer er dan voor getekend dat hij niet met een andere partij in zee kan gaan. Bovendien kan hij dan vijf jaar geen SDE+ aanvragen. Deze cijfers tonen dat wij projecten echt realiseren”, vertelt Van der Gun.
Neem contact met ons op
Wilt u weten of het ook voor u lonend zou kunnen zijn, om ‘zon’ te verbouwen en te oogsten en heeft u minimaal 5 hectare ter beschikking voor ontwikkeling, dan nodigen wij u uit om dit via onderstaand contact formulier kenbaar te maken. Wij zullen na een quickscan contact met u opnemen om u tijdens een vrijblijvend gesprek te informeren hoe een zonnepark u langdurig een interessante en stabiele bron van inkomsten kan bieden. Voor de quickscan is het van belang dat u aangeeft om hoeveel hectare het gaat en wat de locatie is, bij voorkeur kadastergegevens.
U kunt ook direct contact opnemen met onze accountmanagers.
Jaap Bouma
Accountmanager
jaap.bouma@solar-ew.com
Enzo Overtoom
Accountmanager
enzo.overtoom@solar-ew.com
Rob van Velzen
Accountmanager
rob.van.velzen@solar-ew.com
Arie van der Steen
Accountmanager
arie.van.der.steen@solar-ew.com
De informatie die u ons verstrekt, wordt door SolarEnergyWorks B.V. gebruikt om u een optimale service te bieden. Uw gegevens worden niet verkocht aan andere partijen. Wenst u hierover meer te lezen, bekijk dan het gedeelte over ons Privacybeleid. Velden met een * zijn verplicht.
Als u vragen heeft of een afspraak met ons wilt maken kunt u contact opnemen via 085 130 1276. Wij zijn bereikbaar tijdens kantooruren. Het SolarEnergyWorks team staat u graag te woord.
Bekijk onze contact-pagina.
SolarEnergyWorks is trotse kennispartner van Nieuwe Oogst
Participatie
Wilt ook u weten of participeren in een zonnepark interessant is, of overweegt u uw grond te verkopen of te verhuren? Dan voorzien wij u graag van kundig en vrijblijvend advies, wat voor u persoonlijke situatie de beste keuze kan zijn.
Drie mogelijkheden
In deze animatievideo komen 3 opties aan bod voor het ontwikkelen van een zonnepark op uw land. Kort samengevat:
- Verkoop van grond: minste risico, direct geld bij realisatie project, fiscaal onvoordelig
- Verhuur van grond: beperkt risico, jaarlijkse inkomsten met behoudt van grond, fiscaal onvoordelig
- Combinatie met participatie: ondernemersrisico, deel koop-/huurinkomsten + jaarlijks variërende inkomsten (winst uit project), hoogste rendement, fiscaal voordelig
Neem contact met ons op
Door onderstaand formulier in te vullen, zullen wij binnen twee werkdagen contact met u opnemen met een eerste locatie-analyse als startpunt. Hiervoor is het van belang dat u aangeeft om hoeveel hectare het gaat en waar de locatie zich bevindt, bij voorkeur kadastergegevens.
De informatie die u ons verstrekt, wordt door SolarEnergyWorks B.V. gebruikt om u een optimale service te bieden. Uw gegevens worden niet verkocht aan andere partijen. Wenst u hierover meer te lezen, bekijk dan het gedeelte over ons Privacybeleid. Velden met een * zijn verplicht.
Accountmanagers
Liever niet online invullen of een vraag? Onze accountmanagers staan u graag te woord. Klik op een foto voor het e-mailadres of bel naar ons algemene nummer 085 130 1276 tijdens kantooruren.
Bekijk onze kennispartnerartikelen op Nieuwe Oogst
SolarEnergyWorks is trotse kennispartner van Nieuwe Oogst
Welkom bij SolarEnergyWorks
U heeft een brief van ons ontvangen met het goede nieuws dat uw grond zich leent voor de ontwikkeling van een zonnepark. Door onderstaand formulier in te vullen, zullen wij binnen twee werkdagen contact met u opnemen.
Wilt u meer lezen over de mogelijkheden, bekijk dan de pagina Grondeigenaren. Wilt u meer weten over wie wij zijn en wat wij doen, bekijk dan de pagina’s Over ons en Projecten.
Wij hopen snel kennis met u te maken!
Jaap Bouma
Accountmanager
jaap.bouma@solar-ew.com
Enzo Overtoom
Accountmanager
enzo.overtoom@solar-ew.com
Rob van Velzen
Accountmanager
rob.van.velzen@solar-ew.com
Arie van der Steen
Accountmanager
arie.van.der.steen@solar-ew.com
De informatie die u ons verstrekt, wordt door SolarEnergyWorks B.V. gebruikt om u een optimale service te bieden. Uw gegevens worden niet verkocht aan andere partijen. Wenst u hierover meer te lezen, bekijk dan het gedeelte over ons Privacybeleid. Velden met een * zijn verplicht.
SolarEnergyWorks is trotse kennispartner van Nieuwe Oogst
