Zon biedt rendement voor ondernemende grondeigenaar

Voor grondeigenaren vormen zonnepanelen op eigen land een financieel aantrekkelijke manier om te investeren in duurzaamheid. Maar het realiseren van een zonnepark is een complex en kostbaar proces. Veel grondeigenaren zien daar tegenop. Samenwerking met een ontwikkelaar kan uitkomst bieden.

Tom van Dorp, CEO bij SolarEnergyWorks praat u bij over de mogelijkheden te participeren in een zonnepark

Bij zonneparken huurt of koopt een ontwikkelaar meestal land van een grondeigenaar. Maar de eigenaar heeft dan geen betrokkenheid bij het project. Dat is anders als de eigenaar het park zélf ontwikkelt. Dan houdt hij zelf het heft in handen. Die optie is vooral interessant voor grondeigenaren die meer risico durven te lopen en met de stijgende energieprijzen een hoger rendement verwachten.

“Wij zoeken zulke ondernemende grondeigenaren”, zegt Tom van Dorp van SolarEnergyWorks. Dat bedrijf heeft veel ervaring met het ontwikkelen van grondgebonden zonneparken en wil graag samenwerken met grondeigenaren. ”Als we samen een park ontwikkelen brengen wij expertise en financiële middelen in en de grondeigenaar brengt grond en een lokaal netwerk in.” Een goed lokaal netwerk vergroot de slagingskans van een project.

“Als mede-eigenaar heeft de boer zicht op wat er gebeurt, ook financieel. Hij is er ook zelf medeverantwoordelijk voor.”

Tom van Dorp, CEO SolarEnergyWorks

Samen investeren
Samen ondernemen betekent ook samen risico nemen én samen investeren. “Tot we groen licht krijgen van de gemeente, zijn de ontwikkelkosten beperkt”, legt Van Dorp uit. “Pas als we meer zekerheid hebben over de slagingskans van een project stijgen de ontwikkelkosten.”

Daarnaast wordt ook de inbreng verdeeld van het eigen vermogen in het project. Dat gaat om een grotere investering, beseft Van Dorp. “Maar een grondeigenaar kan er voor kiezen om nèt voor de realisatie zijn winstrecht weer te verkopen tegen een zeer aantrekkelijke waardering”, geeft hij aan. “Je profiteert hoe dan ook optimaal mee van de stijging van de energieprijzen. Uiteraard met behoud van de afgesproken huur voor de hele looptijd.”

Een grondeigenaar kan er ook voor kiezen om een deel van de vergoeding voor de grond in te ruilen en daarmee vermogen op te bouwen gedurende de looptijd van het project. Dan is er bij de start geen financiële inbreng nodig voor het eigen vermogen.

Vermogen loopt geen risico

Een commanditaire vennootschap (cv) is een goede manier voor zo’n samenwerking. De cv bestaat uit twee partijen: de grondeigenaar en een project bv die eigendom is van SolarEnergyWorks. De project bv is de beherend vennoot. De grondeigenaar is de commanditaire of stille vennoot. Dat is belangrijk voor de financiering van het project. Bij de aanvraag van financiering bij een bank is dan alleen de project bv contractpartij van de bank. De grondeigenaar is daardoor niet met zijn vermogen medeaansprakelijk voor de financiering.

Zodra een bank akkoord geeft voor de financiering van het project maakt het een grote waardesprong. “Dan heb je een rendabele businesscase”, geeft Van Dorp aan. De grootste hobbels zijn dan genomen. “De laatste stappen die dan nog nodig zijn en de operationele fase lukken bijna altijd.”

Voor een grondeigenaar is het fiscaal nog gunstiger als de cv wordt omgezet in een bv. Dan is zijn aandeel alleen belast met vennootschapsbelasting, die lager is dan de Inkomstenbelasting. Zowel bij een cv als bij een bv is het mogelijk om de grond onder de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsregeling over te dragen aan kinderen.

Wederzijds vertrouwen

Van Dorp geeft hecht veel waarde aan de inbreng van grondeigenaren die willen samenwerken. “De eigenaren hebben de grond soms al honderden jaren in eigendom”, geeft hij aan.

De grondeigenaar heeft daarom bijvoorbeeld ook een grote stem in de manier waarop de inpassing in het landschap plaatsvindt. Dat gebeurt altijd samen met een landschapsarchitect. Samen wordt gezocht naar een plan dat optimaal inspeelt op de beperkingen en mogelijkheden die het landschap biedt. Van Dorp benadrukt tot slot het belang van wederzijds vertrouwen. “Dat is de sleutel tot succes van onze samenwerking. Als je kiest voor een langjarige samenwerking is dat heel belangrijk.” Hij nodigt grondeigenaren graag uit voor een vrijblijvend gesprek.

Beluister onze podcast

Neem contact met ons op

Wilt u weten of het ook voor u lonend zou kunnen zijn, om ‘zon’ te verbouwen en te oogsten en heeft u minimaal 5 hectare ter beschikking voor ontwikkeling, dan nodigen wij u uit om dit via onderstaand contact formulier kenbaar te maken. Wij zullen na een quickscan contact met u opnemen om u tijdens een vrijblijvend gesprek te informeren hoe een zonnepark u langdurig een interessante en stabiele bron van inkomsten kan bieden. Voor de quickscan is het van belang dat u aangeeft om hoeveel hectare het gaat en wat de locatie is, bij voorkeur kadastergegevens.

U kunt ook direct contact opnemen met onze accountmanagers.

Enzo Overtoom
Accountmanager
enzo.overtoom@solar-ew.com

Rob van Velzen
Accountmanager
rob.van.velzen@solar-ew.com

De informatie die u ons verstrekt, wordt door SolarEnergyWorks B.V. gebruikt om u een optimale service te bieden. Uw gegevens worden niet verkocht aan andere partijen. Wenst u hierover meer te lezen, bekijk dan het gedeelte over ons Privacybeleid.

Velden met een * zijn verplicht.

Als u vragen heeft of een afspraak met ons wilt maken kunt u contact opnemen via 085 130 1276. Wij zijn bereikbaar tijdens kantooruren. Het SolarEnergyWorks team staat u graag te woord.

Bekijk onze contact-pagina.